공인중개사 시험 과목 구성
공인중개사 시험은 1차와 2차로 나뉘며, 총 5개 과목으로 구성됩니다. 각 과목당 40문항씩 출제되며, 과락 기준과 합격 커트라인이 명확하게 정해져 있어 전략적인 학습이 필요합니다. 특히, 공부 시간을 어떻게 배분하느냐에 따라 합격 가능성이 크게 달라질 수 있습니다.
출제 경향은 객관식 5지선다형 중심이며, 암기뿐 아니라 이해력과 응용력도 함께 요구됩니다. 아래에 과목별 구성과 문제 유형, 합격 점수 기준 등을 정리했습니다.
| 구분 | 과목 | 문항 수 | 합격 기준 |
|---|---|---|---|
| 1차 | ① 부동산학개론 ② 민법 및 민사특별법 |
각 40문항 | 평균 60점 이상 + 과목별 40점 이상 |
| 2차 | ① 공인중개사법 ② 부동산공법 ③ 부동산세법 + 실무 |
각 40문항 | 평균 60점 이상 + 과목별 40점 이상 |
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공부시간은 평균적으로 1차 과목에 30%, 2차 과목에 70% 비중을 두는 것이 일반적이며, 특히 공법·세법은 암기량이 많아 매일 반복 학습이 요구됩니다. 최근 5개년 기출 분석을 통한 출제 패턴 파악도 중요합니다.
모든 과목은 각각 40점 이상 득점하지 않으면 평균 60점 이상이더라도 과락으로 불합격 처리되니, 특정 과목에만 치우친 학습은 지양해야 합니다.